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不动产登记后个人信息会泄露吗？
2022-03-28
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网上有种说法，不动产登记联网后，会“以人查房”，不少人人担心自己的房产信息泄露。
这个担心是没有必要的，不动产登记信息也不是谁想查就能查。为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。这个担心没有必要。另外补充一点，即使有些部门有权进行查询，它使用的信息必须和查询目的一致，如果不正当使用信息，将会承担法律责任。
信息联网并不意味着个人住房信息对任何人、在任何地点都可以公开，不动产登记制度与财产公开制度有显著差别，不动产登记制度宗旨强调的恰恰不是公开而是保护。
“房子的问题关系到每个人的切身利益，所以每次一有消息，便容易引发恐慌和流言。”我认为，我国不动产登记政策借鉴的是德国和澳大利亚模式。那我们还可以借鉴一下英国，英国在1925年就立法做不动产统一登记，上世纪90年代才在全国完成不动产统一登记。过渡期长的坏处，是有很长时间双轨制。好处在于制度改革的成本比较低，这个成本不仅是金钱上的，还有心理上的成本。这个改革是让大家愉快地自然而然地接受，没有造成人心惶惶，流言四起的状态。
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